Appartement — 4 pièces — 96 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

420 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

4 375 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 96 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 272 Bd Perier. Transaction enregistrée le 20 avril 2023 au prix de 420 000 €, soit 4 375 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

4 330 €/an

soit 361 €/mois

VLC estimée13 467 €/an

Base imposable (−50%)6 733 €

Commune (42.64%)2 871 €

Intercommunalité (2.99%)201 €

TEOM (14.00%)943 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État277 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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