Maison — 8 pièces — 163 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 900 000 €

Surface

163 m²

Pièces

Prix/m²

11 656 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 163 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Rue Dumont D Urville. Transaction enregistrée le 15 septembre 2022 au prix de 1 900 000 €, soit 11 656 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+63%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

7 157 €/an

soit 596 €/mois

VLC estimée22 259 €/an

Base imposable (−50%)11 130 €

Commune (42.64%)4 746 €

Intercommunalité (2.99%)333 €

TEOM (14.00%)1 558 €

GEMAPI62 €

Frais de gestion État458 €

Estimation basée sur 163 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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