Appartement — 2 pièces — 30 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

104 050 €

Surface

30 m²

Pièces

Prix/m²

3 468 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 30 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 8 Rue Expert. Transaction enregistrée le 4 juin 2025 au prix de 104 050 €, soit 3 468 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-34%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

1 298 €/an

soit 108 €/mois

VLC estimée4 003 €/an

Base imposable (−50%)2 002 €

Commune (45.73%)915 €

Intercommunalité (0.50%)10 €

TEOM (13.46%)269 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 30 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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