Maison — 4 pièces — 133 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 106 400 €

Surface

133 m²

Pièces

Prix/m²

8 319 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 133 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 13 Bd De La Fabrique. Transaction enregistrée le 6 mai 2022 au prix de 1 106 400 €, soit 8 319 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

5 840 €/an

soit 487 €/mois

VLC estimée18 162 €/an

Base imposable (−50%)9 081 €

Commune (42.64%)3 872 €

Intercommunalité (2.99%)272 €

TEOM (14.00%)1 271 €

GEMAPI51 €

Frais de gestion État374 €

Estimation basée sur 133 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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