Maison — 9 pièces — 185 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

4 400 000 €

Surface

185 m²

Pièces

Prix/m²

23 784 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 185 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 84 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 16 décembre 2021 au prix de 4 400 000 €, soit 23 784 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+232%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé0.8%

Simulation taxe foncière

8 123 €/an

soit 677 €/mois

VLC estimée25 264 €/an

Base imposable (−50%)12 632 €

Commune (42.64%)5 386 €

Intercommunalité (2.99%)378 €

TEOM (14.00%)1 768 €

GEMAPI71 €

Frais de gestion État520 €

Estimation basée sur 185 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant