Appartement — 2 pièces — 40 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

191 500 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

4 788 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 9 Imp Des Peupliers. Transaction enregistrée le 15 septembre 2023 au prix de 191 500 €, soit 4 788 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

1 804 €/an

soit 150 €/mois

VLC estimée5 611 €/an

Base imposable (−50%)2 806 €

Commune (42.64%)1 196 €

Intercommunalité (2.99%)84 €

TEOM (14.00%)393 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État115 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant