Appartement — 2 pièces — 39 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

145 240 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

3 724 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 39 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 70 Rue Liandier. Transaction enregistrée le 17 janvier 2023 au prix de 145 240 €, soit 3 724 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

1 759 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée5 471 €/an

Base imposable (−50%)2 735 €

Commune (42.64%)1 166 €

Intercommunalité (2.99%)82 €

TEOM (14.00%)383 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant