Appartement — 3 pièces — 22 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

582 000 €

Surface

22 m²

Pièces

Prix/m²

26 455 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 22 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 39 Prom Georges Pompidou. Transaction enregistrée le 19 juin 2023 au prix de 582 000 €, soit 26 455 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+270%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé0.8%

Simulation taxe foncière

992 €/an

soit 83 €/mois

VLC estimée3 086 €/an

Base imposable (−50%)1 543 €

Commune (42.64%)658 €

Intercommunalité (2.99%)46 €

TEOM (14.00%)216 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 22 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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