Appartement — 2 pièces — 25 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

150 000 €

Surface

25 m²

Pièces

Prix/m²

6 000 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 25 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 9 Bd De L'observatoire. Transaction enregistrée le 6 juin 2025 au prix de 150 000 €, soit 6 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 082 €/an

soit 90 €/mois

VLC estimée3 336 €/an

Base imposable (−50%)1 668 €

Commune (45.73%)763 €

Intercommunalité (0.50%)8 €

TEOM (13.46%)225 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État70 €

Estimation basée sur 25 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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