Maison — 2 pièces — 112 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

840 000 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

7 500 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 112 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Imp Maria. Transaction enregistrée le 21 décembre 2020 au prix de 840 000 €, soit 7 500 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 918 €/an

soit 410 €/mois

VLC estimée15 295 €/an

Base imposable (−50%)7 647 €

Commune (42.64%)3 261 €

Intercommunalité (2.99%)229 €

TEOM (14.00%)1 071 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État315 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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