Appartement — 2 pièces — 43 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

178 000 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

4 140 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 2 Rue Gerhardt. Transaction enregistrée le 10 juin 2025 au prix de 178 000 €, soit 4 140 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 861 €/an

soit 155 €/mois

VLC estimée5 738 €/an

Base imposable (−50%)2 869 €

Commune (45.73%)1 312 €

Intercommunalité (0.50%)14 €

TEOM (13.46%)386 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État120 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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