Maison — 2 pièces — 66 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

66 m²

Pièces

Prix/m²

8 636 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 66 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Av Du Parc Borely. Transaction enregistrée le 27 août 2024 au prix de 570 000 €, soit 8 636 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 898 €/an

soit 241 €/mois

VLC estimée9 013 €/an

Base imposable (−50%)4 506 €

Commune (42.64%)1 922 €

Intercommunalité (2.99%)135 €

TEOM (14.00%)631 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État185 €

Estimation basée sur 66 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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