Appartement — 5 pièces — 135 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

410 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

3 037 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 135 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 37 Bd Gaston Cremieux. Transaction enregistrée le 9 décembre 2024 au prix de 410 000 €, soit 3 037 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-58%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

6 089 €/an

soit 507 €/mois

VLC estimée18 938 €/an

Base imposable (−50%)9 469 €

Commune (42.64%)4 038 €

Intercommunalité (2.99%)283 €

TEOM (14.00%)1 326 €

GEMAPI53 €

Frais de gestion État390 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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