Appartement — 6 pièces — 240 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

895 000 €

Surface

240 m²

Pièces

Prix/m²

3 729 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 240 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 48 Bd Perier. Transaction enregistrée le 10 mars 2025 au prix de 895 000 €, soit 3 729 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-48%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.3%

Simulation taxe foncière

10 825 €/an

soit 902 €/mois

VLC estimée33 667 €/an

Base imposable (−50%)16 834 €

Commune (42.64%)7 178 €

Intercommunalité (2.99%)503 €

TEOM (14.00%)2 357 €

GEMAPI94 €

Frais de gestion État693 €

Estimation basée sur 240 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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