Appartement — 3 pièces — 60 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

490 700 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

8 178 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 60 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 499 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 9 février 2023 au prix de 490 700 €, soit 8 178 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

2 706 €/an

soit 226 €/mois

VLC estimée8 417 €/an

Base imposable (−50%)4 208 €

Commune (42.64%)1 794 €

Intercommunalité (2.99%)126 €

TEOM (14.00%)589 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État173 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant