Appartement — 3 pièces — 71 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

71 m²

Pièces

Prix/m²

6 338 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 71 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 34 Bd De La Grotte Rolland. Transaction enregistrée le 20 décembre 2024 au prix de 450 000 €, soit 6 338 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

3 202 €/an

soit 267 €/mois

VLC estimée9 960 €/an

Base imposable (−50%)4 980 €

Commune (42.64%)2 123 €

Intercommunalité (2.99%)149 €

TEOM (14.00%)697 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 71 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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