Appartement — 5 pièces — 103 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

326 500 €

Surface

103 m²

Pièces

Prix/m²

3 170 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 103 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 3 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 10 juin 2025 au prix de 326 500 €, soit 3 170 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

4 458 €/an

soit 371 €/mois

VLC estimée13 744 €/an

Base imposable (−50%)6 872 €

Commune (45.73%)3 143 €

Intercommunalité (0.50%)34 €

TEOM (13.46%)925 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État287 €

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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