Maison — 2 pièces — 70 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

488 450 €

Surface

70 m²

Pièces

Prix/m²

6 978 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 70 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Tra Moutte. Transaction enregistrée le 4 avril 2023 au prix de 488 450 €, soit 6 978 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-3%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

3 073 €/an

soit 256 €/mois

VLC estimée9 559 €/an

Base imposable (−50%)4 780 €

Commune (42.64%)2 038 €

Intercommunalité (2.99%)143 €

TEOM (14.00%)669 €

GEMAPI27 €

Frais de gestion État197 €

Estimation basée sur 70 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant