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Appartement — 4 pièces — 89 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Appartement
Annonce du marché

Prix

200 000 €

Surface

89

Pièces

4

Prix/m²

2 247

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 89 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 132 Av Jules Cantini. Transaction enregistrée le 30 janvier 2023 au prix de 200 000 €, soit 2 247 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-69%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé8.8%

Simulation taxe foncière

4 014/an

soit 335 €/mois

VLC estimée12 485 €/an
Base imposable (−50%)6 242
Commune (42.64%)2 662
Intercommunalité (2.99%)187
TEOM (14.00%)874
GEMAPI35
Frais de gestion État257

Estimation basée sur 89 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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