Maison — 8 pièces — 241 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 795 000 €

Surface

241 m²

Pièces

Prix/m²

7 448 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 241 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 7 Rue Cesar Franck. Transaction enregistrée le 20 avril 2021 au prix de 1 795 000 €, soit 7 448 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

10 582 €/an

soit 882 €/mois

VLC estimée32 911 €/an

Base imposable (−50%)16 455 €

Commune (42.64%)7 017 €

Intercommunalité (2.99%)492 €

TEOM (14.00%)2 304 €

GEMAPI92 €

Frais de gestion État677 €

Estimation basée sur 241 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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