Appartement — 4 pièces — 119 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

498 000 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

4 185 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 119 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 8 Rue Farges. Transaction enregistrée le 1 décembre 2023 au prix de 498 000 €, soit 4 185 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-42%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

5 367 €/an

soit 447 €/mois

VLC estimée16 693 €/an

Base imposable (−50%)8 347 €

Commune (42.64%)3 559 €

Intercommunalité (2.99%)250 €

TEOM (14.00%)1 169 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État343 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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