Appartement — 3 pièces — 65 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

353 550 €

Surface

65 m²

Pièces

Prix/m²

5 439 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 65 m², situé à Montpellier (34000). Adresse : 13 Rue Des Soeurs Noires. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 353 550 €, soit 5 439 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 813 €/an

soit 234 €/mois

VLC estimée8 674 €/an

Base imposable (−50%)4 337 €

Commune (45.73%)1 983 €

Intercommunalité (0.50%)22 €

TEOM (13.46%)584 €

GEMAPI43 €

Frais de gestion État181 €

Estimation basée sur 65 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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