Appartement — 6 pièces — 200 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 248 000 €

Surface

200 m²

Pièces

Prix/m²

6 240 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 200 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 437 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 7 octobre 2021 au prix de 1 248 000 €, soit 6 240 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-13%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

9 021 €/an

soit 752 €/mois

VLC estimée28 056 €/an

Base imposable (−50%)14 028 €

Commune (42.64%)5 982 €

Intercommunalité (2.99%)419 €

TEOM (14.00%)1 964 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État577 €

Estimation basée sur 200 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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