Maison — 5 pièces — 180 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 297 850 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

7 210 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 180 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 54 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 10 mars 2023 au prix de 1 297 850 €, soit 7 210 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

7 903 €/an

soit 659 €/mois

VLC estimée24 581 €/an

Base imposable (−50%)12 290 €

Commune (42.64%)5 241 €

Intercommunalité (2.99%)367 €

TEOM (14.00%)1 721 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État506 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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