Maison — 3 pièces — 86 m² — Montpellier

Montpellier (34000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

4 651 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 86 m², située à Montpellier (34000). Adresse : 180 Rue Courte Oreille. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 400 000 €, soit 4 651 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 255 €/m²

Transactions enregistrées2 723

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.14.53 €/m²

Loyer moyen maison12.13 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 495 €/an

soit 291 €/mois

VLC estimée10 774 €/an

Base imposable (−50%)5 387 €

Commune (45.73%)2 463 €

Intercommunalité (0.50%)27 €

TEOM (13.46%)725 €

GEMAPI54 €

Frais de gestion État225 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Montpellier →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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