Maison — 4 pièces — 32 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

436 000 €

Surface

32 m²

Pièces

Prix/m²

13 625 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 32 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 45 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 25 juillet 2023 au prix de 436 000 €, soit 13 625 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+90%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

1 405 €/an

soit 117 €/mois

VLC estimée4 370 €/an

Base imposable (−50%)2 185 €

Commune (42.64%)932 €

Intercommunalité (2.99%)65 €

TEOM (14.00%)306 €

GEMAPI12 €

Frais de gestion État90 €

Estimation basée sur 32 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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