Maison — 5 pièces — 116 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 455 000 €

Surface

116 m²

Pièces

Prix/m²

12 543 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 116 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Bd Tanneur. Transaction enregistrée le 22 mars 2023 au prix de 1 455 000 €, soit 12 543 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+75%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

5 093 €/an

soit 424 €/mois

VLC estimée15 841 €/an

Base imposable (−50%)7 920 €

Commune (42.64%)3 377 €

Intercommunalité (2.99%)237 €

TEOM (14.00%)1 109 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État326 €

Estimation basée sur 116 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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