Maison — 2 pièces — 33 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

640 000 €

Surface

33 m²

Pièces

Prix/m²

19 394 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 33 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 20 Rue Audemar Tibido. Transaction enregistrée le 5 juillet 2021 au prix de 640 000 €, soit 19 394 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+171%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.0%

Simulation taxe foncière

1 449 €/an

soit 121 €/mois

VLC estimée4 506 €/an

Base imposable (−50%)2 253 €

Commune (42.64%)961 €

Intercommunalité (2.99%)67 €

TEOM (14.00%)315 €

GEMAPI13 €

Frais de gestion État93 €

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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