Appartement — 5 pièces — 107 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

474 000 €

Surface

107 m²

Pièces

Prix/m²

4 430 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 107 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 52 Av Ollivary. Transaction enregistrée le 1 juillet 2021 au prix de 474 000 €, soit 4 430 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-38%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.5%

Simulation taxe foncière

4 826 €/an

soit 402 €/mois

VLC estimée15 010 €/an

Base imposable (−50%)7 505 €

Commune (42.64%)3 200 €

Intercommunalité (2.99%)224 €

TEOM (14.00%)1 051 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État309 €

Estimation basée sur 107 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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