Appartement — 6 pièces — 132 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 074 000 €

Surface

132 m²

Pièces

Prix/m²

8 136 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 132 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 27 Rue Farges. Transaction enregistrée le 7 février 2024 au prix de 1 074 000 €, soit 8 136 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

5 954 €/an

soit 496 €/mois

VLC estimée18 517 €/an

Base imposable (−50%)9 258 €

Commune (42.64%)3 948 €

Intercommunalité (2.99%)277 €

TEOM (14.00%)1 296 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État381 €

Estimation basée sur 132 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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