Appartement — 6 pièces — 226 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

720 000 €

Surface

226 m²

Pièces

Prix/m²

3 186 €

Description

Appartement de 6 pièces d'une surface de 226 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 129 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 1 octobre 2020 au prix de 720 000 €, soit 3 186 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-55%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.2%

Simulation taxe foncière

10 193 €/an

soit 849 €/mois

VLC estimée31 703 €/an

Base imposable (−50%)15 852 €

Commune (42.64%)6 759 €

Intercommunalité (2.99%)474 €

TEOM (14.00%)2 219 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État652 €

Estimation basée sur 226 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant