Appartement — 2 pièces — 48 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

285 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

5 938 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 69 Rue St-francois D Assise. Transaction enregistrée le 23 septembre 2022 au prix de 285 000 €, soit 5 938 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 165 €/an

soit 180 €/mois

VLC estimée6 733 €/an

Base imposable (−50%)3 367 €

Commune (42.64%)1 436 €

Intercommunalité (2.99%)101 €

TEOM (14.00%)471 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État139 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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