Maison — 8 pièces — 114 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 025 700 €

Surface

114 m²

Pièces

Prix/m²

17 769 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 114 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 34 Rue De Cluny. Transaction enregistrée le 9 septembre 2021 au prix de 2 025 700 €, soit 17 769 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+148%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.1%

Simulation taxe foncière

5 005 €/an

soit 417 €/mois

VLC estimée15 568 €/an

Base imposable (−50%)7 784 €

Commune (42.64%)3 319 €

Intercommunalité (2.99%)233 €

TEOM (14.00%)1 090 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État320 €

Estimation basée sur 114 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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