Appartement — 3 pièces — 99 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

423 300 €

Surface

99 m²

Pièces

Prix/m²

4 276 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 99 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 362 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 6 février 2025 au prix de 423 300 €, soit 4 276 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

4 465 €/an

soit 372 €/mois

VLC estimée13 888 €/an

Base imposable (−50%)6 944 €

Commune (42.64%)2 961 €

Intercommunalité (2.99%)208 €

TEOM (14.00%)972 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État286 €

Estimation basée sur 99 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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