Maison — 4 pièces — 130 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 503 000 €

Surface

130 m²

Pièces

Prix/m²

11 562 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 130 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 47 Bd Des Genets. Transaction enregistrée le 25 juillet 2022 au prix de 1 503 000 €, soit 11 562 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+62%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

5 708 €/an

soit 476 €/mois

VLC estimée17 753 €/an

Base imposable (−50%)8 876 €

Commune (42.64%)3 785 €

Intercommunalité (2.99%)265 €

TEOM (14.00%)1 243 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État365 €

Estimation basée sur 130 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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