Appartement — 4 pièces — 76 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

289 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

3 803 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 76 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 12 Bd Tiboulen. Transaction enregistrée le 24 novembre 2023 au prix de 289 000 €, soit 3 803 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

3 428 €/an

soit 286 €/mois

VLC estimée10 661 €/an

Base imposable (−50%)5 331 €

Commune (42.64%)2 273 €

Intercommunalité (2.99%)159 €

TEOM (14.00%)746 €

GEMAPI30 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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