Maison — 4 pièces — 68 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

310 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

4 559 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 68 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 45 Bd Sicard. Transaction enregistrée le 15 février 2021 au prix de 310 000 €, soit 4 559 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 986 €/an

soit 249 €/mois

VLC estimée9 286 €/an

Base imposable (−50%)4 643 €

Commune (42.64%)1 980 €

Intercommunalité (2.99%)139 €

TEOM (14.00%)650 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État191 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant