Maison — 6 pièces — 215 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 280 000 €

Surface

215 m²

Pièces

Prix/m²

5 953 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 215 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 18 Rue Jean De Florette. Transaction enregistrée le 28 septembre 2021 au prix de 1 280 000 €, soit 5 953 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

9 440 €/an

soit 787 €/mois

VLC estimée29 360 €/an

Base imposable (−50%)14 680 €

Commune (42.64%)6 260 €

Intercommunalité (2.99%)439 €

TEOM (14.00%)2 055 €

GEMAPI82 €

Frais de gestion État604 €

Estimation basée sur 215 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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