Maison — 4 pièces — 110 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

134 520 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

1 223 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 110 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Guerin. Transaction enregistrée le 7 septembre 2023 au prix de 134 520 €, soit 1 223 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-83%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé16.2%

Simulation taxe foncière

4 830 €/an

soit 402 €/mois

VLC estimée15 022 €/an

Base imposable (−50%)7 511 €

Commune (42.64%)3 203 €

Intercommunalité (2.99%)225 €

TEOM (14.00%)1 052 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État309 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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