Maison — 1 pièce — 21 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

80 000 €

Surface

21 m²

Pièces

Prix/m²

3 810 €

Description

Maison de 1 pièce d'une surface de 21 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 101 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 4 juin 2024 au prix de 80 000 €, soit 3 810 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.2%

Simulation taxe foncière

922 €/an

soit 77 €/mois

VLC estimée2 868 €/an

Base imposable (−50%)1 434 €

Commune (42.64%)611 €

Intercommunalité (2.99%)43 €

TEOM (14.00%)201 €

GEMAPI8 €

Frais de gestion État59 €

Estimation basée sur 21 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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