Appartement — 1 pièce — 145 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

180 000 €

Surface

145 m²

Pièces

Prix/m²

1 241 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 145 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd Tiboulen. Transaction enregistrée le 26 juillet 2021 au prix de 180 000 €, soit 1 241 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-83%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé16.0%

Simulation taxe foncière

6 540 €/an

soit 545 €/mois

VLC estimée20 341 €/an

Base imposable (−50%)10 170 €

Commune (42.64%)4 337 €

Intercommunalité (2.99%)304 €

TEOM (14.00%)1 424 €

GEMAPI57 €

Frais de gestion État419 €

Estimation basée sur 145 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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