Maison — 3 pièces — 68 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

418 000 €

Surface

68 m²

Pièces

Prix/m²

6 147 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 68 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 45 Av Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 3 février 2023 au prix de 418 000 €, soit 6 147 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 986 €/an

soit 249 €/mois

VLC estimée9 286 €/an

Base imposable (−50%)4 643 €

Commune (42.64%)1 980 €

Intercommunalité (2.99%)139 €

TEOM (14.00%)650 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État191 €

Estimation basée sur 68 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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