Maison — 3 pièces — 63 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

365 500 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

5 802 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 63 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 16 Bd Molinari. Transaction enregistrée le 22 octobre 2021 au prix de 365 500 €, soit 5 802 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 766 €/an

soit 231 €/mois

VLC estimée8 603 €/an

Base imposable (−50%)4 302 €

Commune (42.64%)1 834 €

Intercommunalité (2.99%)129 €

TEOM (14.00%)602 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État177 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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