Appartement — 5 pièces — 195 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 620 950 €

Surface

195 m²

Pièces

Prix/m²

8 313 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 195 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 118 Tra Le Mee. Transaction enregistrée le 2 mai 2023 au prix de 1 620 950 €, soit 8 313 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

8 795 €/an

soit 733 €/mois

VLC estimée27 355 €/an

Base imposable (−50%)13 677 €

Commune (42.64%)5 832 €

Intercommunalité (2.99%)409 €

TEOM (14.00%)1 915 €

GEMAPI76 €

Frais de gestion État563 €

Estimation basée sur 195 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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