Maison — 3 pièces — 39 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

350 000 €

Surface

39 m²

Pièces

Prix/m²

8 974 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 39 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 26 Bd Barral Prolonge. Transaction enregistrée le 1 avril 2025 au prix de 350 000 €, soit 8 974 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 712 €/an

soit 143 €/mois

VLC estimée5 326 €/an

Base imposable (−50%)2 663 €

Commune (42.64%)1 135 €

Intercommunalité (2.99%)80 €

TEOM (14.00%)373 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État110 €

Estimation basée sur 39 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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