Appartement — 5 pièces — 160 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

263 948 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

1 650 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 160 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 362 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 24 avril 2023 au prix de 263 948 €, soit 1 650 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-77%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé12.0%

Simulation taxe foncière

7 216 €/an

soit 601 €/mois

VLC estimée22 445 €/an

Base imposable (−50%)11 222 €

Commune (42.64%)4 785 €

Intercommunalité (2.99%)336 €

TEOM (14.00%)1 571 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État462 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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