Appartement — 4 pièces — 120 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

740 000 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

6 167 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 120 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 103 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 8 février 2024 au prix de 740 000 €, soit 6 167 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 412 €/an

soit 451 €/mois

VLC estimée16 834 €/an

Base imposable (−50%)8 417 €

Commune (42.64%)3 589 €

Intercommunalité (2.99%)252 €

TEOM (14.00%)1 178 €

GEMAPI47 €

Frais de gestion État346 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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