Appartement — 5 pièces — 179 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

360 000 €

Surface

179 m²

Pièces

Prix/m²

2 011 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 179 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 403 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 1 décembre 2023 au prix de 360 000 €, soit 2 011 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé9.9%

Simulation taxe foncière

8 073 €/an

soit 673 €/mois

VLC estimée25 110 €/an

Base imposable (−50%)12 555 €

Commune (42.64%)5 353 €

Intercommunalité (2.99%)375 €

TEOM (14.00%)1 758 €

GEMAPI70 €

Frais de gestion État517 €

Estimation basée sur 179 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant