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Appartement — 5 pièces — 131 m² — Lille

Lille (59000)
Appartement
Annonce du marché

Prix

395 200 €

Surface

131

Pièces

5

Prix/m²

3 017

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 131 m², situé à Lille (59000). Adresse : 47 Rue Fourier. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 395 200 €, soit 3 017 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²
Transactions enregistrées3 400
Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²
Loyer moyen maison9.77 €/m²
Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

4 781/an

soit 398 €/mois

VLC estimée17 135 €/an
Base imposable (−50%)8 567
Commune (29.98%)2 569
Intercommunalité (4.00%)343
TEOM (18.55%)1 589
Frais de gestion État281

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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