Appartement — 5 pièces — 131 m² — Lille

Lille (59000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

395 200 €

Surface

131 m²

Pièces

Prix/m²

3 017 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 131 m², situé à Lille (59000). Adresse : 47 Rue Fourier. Transaction enregistrée le 13 juin 2025 au prix de 395 200 €, soit 3 017 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 315 €/m²

Transactions enregistrées3 400

Écart vs marché-43%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.74 €/m²

Loyer moyen maison9.77 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

4 781 €/an

soit 398 €/mois

VLC estimée17 135 €/an

Base imposable (−50%)8 567 €

Commune (29.98%)2 569 €

Intercommunalité (4.00%)343 €

TEOM (18.55%)1 589 €

Frais de gestion État281 €

Estimation basée sur 131 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Lille →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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