Appartement — 4 pièces — 126 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

384 000 €

Surface

126 m²

Pièces

Prix/m²

3 048 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 126 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Rue Florac. Transaction enregistrée le 21 mars 2023 au prix de 384 000 €, soit 3 048 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.5%

Simulation taxe foncière

5 683 €/an

soit 474 €/mois

VLC estimée17 675 €/an

Base imposable (−50%)8 838 €

Commune (42.64%)3 768 €

Intercommunalité (2.99%)264 €

TEOM (14.00%)1 237 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État364 €

Estimation basée sur 126 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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